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佳兆业“二代”接班:郭晓群左手科技、右手地产;郭晓亭入局传媒、掌舵物业 ...

2021-7-22 10:36| 发布者: 乱世小魔女| 查看: 100| 评论: 0

摘要: 作者:搜狐财经 图片来源:网络出品 | 搜狐财经作者 | 吴亚【编者按】他们神秘而低调,却手握家族巨量财富。伴随着中国地产创一代退休、卸任,中国房企正密集面临二代接班。正荣地产欧宗荣之子欧国伟、合生创展朱孟 ...
作者:搜狐财经

图片来历:收集


出品 | 搜狐财经


作者 | 吴亚


【编者案】他们奥秘而低调,却手握家属巨量财富。


陪伴着中国地产创一代退休、离任,中国房企正麋集面临二代接班。正荣地产欧宗荣之子欧国伟、合生创展朱孟依之女朱桔榕、佳兆业郭英成之子郭晓群……地产“二代”越来越多走向台前。


假如说高管的出走与加入,是一把把无形的尺子,权衡着“二代”接班后的民气向背;那末会计师的财政报表则是一把把无形的尺子,权衡着“二代”们的经营业绩。


出格是随着财报季的竣事,地产二代的考卷分数再次公之于众。


他们当中,谁能堪当大任,谁又困难重重?搜狐财经本日起推出《“房二代”交卷时,金榜谁题名》系列专题,带您走进地产“二代”们的光环与懊恼。


此为专题第十三期,配角是佳兆业的郭晓群、郭晓亭。


在父亲郭英成的培育和铺路下,郭晓群和郭晓亭这对“90后”兄妹,与大大都“房二代”接班途径类似,别离接棒了家属奇迹中的地产团体和物业团体,担任佳兆业团体(HK:01638)履行董事兼联席总裁、佳兆业美好(HK:02168)董事局副主席。


郭氏兄妹虽都是地产圈很是年轻的面孔,外界对其更多的关注也多投注在其作为“二代”脚色的滤镜中。但从小我履历来看,他们并非“初出茅庐”。


郭晓群在业内有“科技达人”之称,是父亲口中阿谁“想搞科技”的90后“小孩”,佳兆业旗下的佳云科技(SZ:300242)也一度被以为是他的“练兵场”,他在很长一段时候里,一向专注于这一平台的治理。


2020年4月,郭晓群进入佳兆业团体董事会;11月,升任联席总裁。一手科技,一手地产,郭晓群进入家属奇迹的中心。而在佳兆业的三年时候里,除了科技和地产,在金融、城市更新等多个佳兆业重要产业板块,他也均有触及。


相比兄长,妹妹郭晓亭在佳兆业团体的任职时候较短。一定要对照的话,她则“主攻投资”曾做了一年零五个月的佳兆业团体投资部副司理。


2020年11月,在哥哥郭晓群“荣升”佳兆业团体联席总裁之际,26岁的郭晓亭也获委任为佳兆业团体旗下的物业上市平台佳兆业美好董事局副主席;今年2月,她又还因斥资3亿元投资星岛(HK:01105)而激发外界关注。


“想搞科技”的小孩


现年30岁的郭晓群,结业于英国埃塞克斯大学治理学专业,后续又在2014年获得伦敦大学社会学专业硕士学位。


而郭晓群的名字初次进入公共视野,是在2015年9月,郭氏家属以家属信任瑞信信任(Credit Suisse trust limited)所持有的佳兆业股权发生变更,郭英成兄弟郭俊伟将原本持有的16.42%股份让渡给郭晓群。


那时的港交所材料显现,郭晓群持有佳兆业股东“大昌投资”12.19%的股权。不外,在2017年7月,佳兆业大股东名单及持股比例发生变更,郭晓群把名下股权悉数转给郭英成,退出佳兆业股东行列。


公然材料显现,在2017年3月召开的年度业绩会上,郭晓群和妹妹郭晓亭就曾在业绩会现场观赏进修。就地就有媒体就佳兆业团体的接班题目提问,不外郭英成彼时答复称,“还没有接棒的能够。”


郭英成的说法是:“小孩有小孩的爱好,小孩想搞科技;我们是搞砖头、搞房地产,还是有些分歧。”外界对这类说法解读为:“房二代与父辈主业之间的差别性”。


仅6个月以后,佳兆业全资从属公司佳速收集就以17.58亿元的总价格、溢价率50.39%收买明家结合21.25%的股份,郭英成成为实控人;2018年5月,明家结合更名为佳云科技。


明家结合建立于2002年,2011年登陆深交所。主营移动互联网营销营业,并供给一站式整合营销处理计划。明家结合被收买之时,正值佳兆业团体深入结构互联网及高科技产业,并在企业内部建立了“互联网+”奇迹部之际。


彼时,市场上就曾有传言称,这笔溢价收卖主如果由郭晓群鞭策完成的,但此传言并未获得证实。


2019年末,郭晓群则间接接任佳兆业旗下上市平台佳云科技董事长职位。或是为了辅佐郭晓群的科技营业,作为父亲的郭英成彼时还将自己的两名麾下老臣孙越南和翟晓也派往了佳云科技,担任非自力董事。


一年时候“三连跳”走向台前


前有郭英成“暂无能够”的亮相,后有接棒佳云科技,难道作为“少店主”的郭晓群认真无意家属奇迹?实则否则,子承父业,素来是潮汕贩子继续财富的首选。


从2017年8月起,竣事学业的郭晓群就已入职佳兆业团体深圳地区总部,起头在多个部分和专业团体的下层岗位之间轮换,以摸清企业运作方式。


2018年5月,郭晓群又正式被父亲郭英成召至佳兆业团体系统,并担任佳兆业上海财富治理团体副总裁、佳兆业地产团体上海地区副总裁,重点工作在于治理投资与融资方面的营业,吸收金融营业经历。


2019年10月,郭晓群还担任起佳兆业团体上海城市更新团体总裁助理,并介入了佳兆业在上海最大的城中村旧改项目,也是佳兆业在沪首个实现可售供地的城市更新项目,堆集城市更新板块的实操经历。

郭晓群(左)代表佳兆业捐钱,图片来历:收集


而以地产为圆心,热衷科技的郭晓群,在本钱市场也曾引刊行业关注。2017年末,郭晓群曾花费近8亿港元,举牌香港金融公司康宏举世,以29.91%持股量成为单一最大股东后,提出了召开股东出格大会免职8名董事,试图获得公司控制权。


虽然直到明天康宏举世仍在停牌,郭晓群和该公司的纷争也并未竣事。但这场被郭英成称为“和佳兆业并没有任何关系的投资”,也被外界视为郭晓群的“练手之作”。


2020年3月,郭晓群职务进一步变更,间接提升为佳兆业团体上海地区主席、总裁,以及上海城市更新团体主席,并起头兼顾佳兆业团体融资、并购以及物业成长等方面营业。


同年4月,郭晓群获任佳兆业团体履行董事,年薪为100万元;11月,郭晓群履新联席总裁职务。一年时候“三连跳”,“90后”郭晓群至此进入家属奇迹的中心。


跨入传媒界:纯属小我投资


相比于哥哥郭晓群,现年27岁的郭晓亭的小我履历则相对简单。其于2016年6月结业于英国杜伦大学,获得工商治理学士学位,并于2017年12月获得美国哥伦比亚大学可延续治理硕士学位。


2018年8月至2020年1月,郭晓亭担任佳兆业团体投资部副司理,负责战略并购、公然出售及非地产营业开辟。时代,其也曾在佳兆业团体旗下公司担任其他职务。


不外,郭英成并未将女儿郭晓亭留在佳兆业团体内部,而是让其掌舵物业的下半场。2020年4月,在郭晓群进入佳兆业团体董事会之际,郭晓亭则是进入了佳兆业美好的董事会。昔时11月,又获任副主席职务。


儿子和女儿近乎同步的履新,这也被外界以为,佳兆业开启了二代“接班”进程。

从左到右依次为:郭丽、郭晓亭、廖传强、易学忠,图片来历:佳兆业美好团体官方网站


相比于哥哥郭晓群很是外人所知的过往履历,郭晓亭的公然材料和公然信息却较少。在今年3月举行的佳兆业美好2020年业绩会上,郭晓亭位列其中。


但郭晓亭并不是这场业绩会的首要讲话人,其仅回答了一个提问,且该提问与佳兆业美好的关联度也并不大,而是触及被她自己称为“纯属小我投资”的星岛。


外界问及佳兆业美好未来与星岛能否会有营业合作?郭晓亭在回答时再次夸大“这是私人的工作”,但她也称,“倘使有了合作会实时表露。”


客岁2月,郭晓亭斥资约3.7亿港元(约合群众币3.08亿元)买入星岛28%股权,成为星岛最大股东。星岛为1996年上市的传媒类公司,系香港支流媒体;今年6月,郭英成和郭晓亭父女两进驻星岛董事会,别离担任董事会主席、副主席。


在6月29日举行的星岛股东周年大会上,郭英成称,不解除星岛往后与其持有的文化产业有合作机遇,但没有佳兆业其他资产注入星岛的计划;郭晓亭曾称,会尽力将星岛做得更好。


整体来看,郭晓亭在投融资系统里考验的时候要长一些。企查查App显现,今朝郭晓亭间接持股企业为794家。


千亿后再发展


作为佳兆业美好的掌舵者,郭晓亭要将这艘船驶向何方呢?近年来,物管公司高调赛马圈地、活跃于本钱市场,2018年上市的佳兆业美好身处其中,并不算突出的一家。


在管范围亦中规中矩,于2020年末,佳兆业美好总在管修建面积5749万平方米,合约面积7729万平方米,处于行业中游。比来的一次2020年报,除了毛利率下降0.5个百分点,佳兆业美好的根基数据增加数据并不差。


据佳兆业美好表露,其预期2021年支出增幅约50%,在管面积跨越1亿平方米;2020-2023年支出复合增加率不低于55%,利润复合增加率不低于60%。


不外,比起短时候内实现范围大增,当下的佳兆业美好却是更希冀于专注主业。在物企最为关注的书并购方便,佳兆业美好也更关注标的自己品格、盈利才能、根本目标,而非单一追求高面积的增加。


与郭晓亭所掌舵的物业板块一样,郭晓群所掌舵的地产板块也具有很好的根基面。且2020年,佳兆业团体实现销售额1069亿,同比增21%;初次破千亿,排名也上升到了行业第24位。


2021年,佳兆业团体的销售方针定在1300亿元,每年增加不低于20%。今年前5月,累计实现539.79亿元,完成年度方针41.52%。


停止2020年末,佳兆业团体净欠债率降至97.9%,现金短债比提升至1.56倍,“三道红线”已降至“黄档”。据其表露,2021年末其“三道红线”将全数达标。


2020年业绩会,郭晓群也列席其中。回答媒体提问时暗示,佳兆业团体味增强科技赋能,拥抱数字化经济,对峙创新驱动成长;并一加倍开辟的心态,积极关注新经济范畴的投资机遇,寻觅新增加点。


接班并非易事,而地产一代的代价观和方式论不言而喻识还在强势地影响着企业的文化和成长计谋。年数尚轻的郭氏兄妹,将给佳兆业带来什么呢?



原文地址:https://www.sohu.com/a/475130915_100001551?sec=wd

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