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微众银行遭受蛋壳冲击波:16万“租金贷”客户将免息三年

2021-1-5 09:43| 发布者: 孤单荒凉了| 查看: 91| 评论: 15

摘要: 作者:搜狐楼市 中国最大的长租公寓运营商之一蛋壳公寓资金链断裂,造成的房东与租客纠纷事件愈演愈烈。蛋壳公寓短短几年间依靠“租金贷”迅速做大规模,其崩盘之际亦将“租金贷”主要合作方微众银行卷入是非之中。 ...
作者:搜狐楼市


中国最大的长租公寓运营商之一蛋壳公寓资金链断裂,酿成的房东与租客胶葛事务愈演愈烈。蛋壳公寓短短几年间依靠“租金贷”敏捷做大范围,其崩盘之际亦将“租金贷”首要合作方微众银行卷入是非当中。


微众银行在事务早期曾亮相称,租金贷客户在2021年3月底之前不上征信。但此说法并没有让在隆冬中能够落空居处、又不能不继续承当还贷义务的租客们满足。


明天(12月2日)晚间,微众银行公然回应了社会质疑,并对受蛋壳公寓事务影响的“租金贷”客户做出严重妥协:免息三年。


微众银行通告称,客户残剩存款本金将赐与免息延期,在2023年12月31日之前,微众银行不扣款、不计息,不影响信誉记录。据微众银行表露,蛋壳公寓在微众银行存款的用户为16.18万名,今朝已挂号的住户约40077人。


针对外界以为微众应免除全数客户存款的说法,微众银行称无权赦宥存款。


值得一提的是,微众银行做出妥协确当天早上,《经济日报》颁发批评文章《租金贷监管务必增强》批评微众银行。文章以为,2019年末六部分出台《关于整理标准住房租赁市场次序的定见》,要求住房租赁企业不得以分期、租金优惠等名义引诱承租人利用住房租金贷,但蛋壳公然引诱用户与微众银行签约,微众又将月付按年打给了蛋壳,违反了相关规定。


此外,文章还指出,微众银行默许了蛋壳公寓一系列违规操纵,发放存款大大超越国家要求的30%租金贷占比上限,且发放频次与告贷人付出租金的频次不婚配。


从最新言论来看,微众银行在蛋壳公寓事务中完全惹了众怒,要求微众银行“落实监管要求、批改贸易形式”的呼声高昂。


不外,针对媒体报道的“微众银行双方面点窜电子条约”、删除了租客提早退租,由蛋壳公寓将残剩租金款间接返还给微众银行的条目一事,微众银行回应称,现真相况是微众银行根据之前客户退租现实操纵流程,将上述条目增加到新版条约中,并没有改变客户的任何权利义务和债权债权关系。


微众银行暗示,自蛋壳公寓事务发生后,微众银行始终积极促进各方对蛋壳公寓停止救济,从未拒绝过任何一个可行的救济或重组计划,而且愿意尽尽力赐与最大支持,今朝各种计划均未成功,微众银行仍会继续鞭策对蛋壳公寓的救济和重组计划。


就在这两天,另一家长租公寓运营商自若提醒客户,其租金贷产物海燕计划“自若分期”、“轻松付”于11月27日停息利用。微众银行也是自若海燕计划“租金贷”的资金方。


2019年财报显现,微众银行的不良存款率已然从2017年的0.64%上升至2019年的1.24%。而微众银行的信誉减值损失也从22.42亿元增加至55.19亿元。


蛋壳公寓建立于2015年,是长租公寓风口浪潮中最著名的品牌运营商之一。蛋壳公寓经过几年迅猛扩大,于今年1月在美国上市,停止一季末在管房源跨越41万套。


可是,蛋壳公寓几年来延续吃亏,从2017年至今年一季末,蛋壳公寓别离吃亏2.72亿、13.67亿、34.37亿、12.34亿元,累计吃亏跨越60亿元。


蛋壳公寓本色是“二房东”脚色。传统“二房东”买卖很难做大,但蛋壳公寓找到了“租金贷”这一利器。2017年到2019年,蛋壳公寓经过与微众银行深度合作,操纵“租金贷”形式迅猛扩大。2017年,2018年和2019年前9个月,其有用租赁条约中别离有91.3%,75.8%和67.9%利用现金贷。


蛋壳公寓的疯狂扩大中,“高收低出”、“长收短付”等违规操纵早已埋下危机,“租金贷”现实成了资金池。当租金市场下行或融资遇阻,蛋壳公寓的风险就会浮出水面。


今年蛋壳公寓遭受疫情,贸易形式间接管到冲击。尔后,今年6月,蛋壳公寓CEO高靖也被带走观察,成为了蛋壳公寓爆雷的转折点。



原文地址:https://www.sohu.com/a/435974599_565689?sec=wd

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